Alquilar una vivienda no es fracasar en la vida

Ante la inminente crisis del sector inmobiliario los españoles deberán realizar un cambio de mentalidad respeto a la cultura de la compra de una vivienda. En mi opinión el alquiler pasa por ser la única salida factible a la situación de crisis que se avecina. El artículo propone ver como opción positiva el alquiler y se pregunta porqué en otros países europeos los ciudadanos tienen en la opción del alquiler como modus vivendi natural.

Hay un estigma muy arraigado en nuestra sociedad que ha asociado la idea de que alquilar una vivienda es un fracaso personal por el hecho de no haber conseguido el sueño de toda persona de adquirir una vivienda propia. Durante mucho tiempo y aún hoy día a pesar de todo lo que se nos aproxima, quien no compraba un piso y optaba por la opción del alquiler era un ciudadano de segunda, una persona que “el día de mañana” se le presentaba bien negro porque no tenía propiedades para vender en caso de necesidad. Yo siempre me he preguntado porque fuera de España la mayoría de europeos optan por el alquiler y no por la compra de vivienda. Si les aplicamos la máxima tan española antes mencionada, ¿qué será de los europeos el día de mañana? No me estoy de imaginarme una cola de gente viviendo debajo de un puente, como mínimo.

La situación económica en nuestro país está dando un importante giro estos últimos meses. Alguna cosa tiene que ver con la crisis bancaria e inmobiliaria de los Estados Unidos pero estoy seguro que los motivos de fondo de esta crisis que se nos aproxima los tenemos que buscar en el propio país. No soy en absoluto ningún experto pero no hace falta ser demasiado listo para ver que la situación que hemos vivido en los últimos años (o década) en España y Cataluña no era normal. No era normal que crecieran como setas agencias inmobiliarias por todas las villas y ciudades. No era normal que se pusieran en construcción miles y miles de viviendas a precios desorbitados (que a pesar de todo se acababan vendiendo). Todo eso no era normal y en un momento u otro tenía que frenar. Todos los analistas afirman que este frenazo ha llegado ya y los efectos se irán notando a lo largo de este año.

El viernes escuchaba en un programa de televisión de TVE un catedrático de economía y experto en el sector inmobiliario que alertaba en dos sentidos. Por una banda a los promotores los avisaba de que tienen que empezar a bajar precios porque en un contexto de crisis económica los bancos no se arriesgan a prestar dinero como antes y por lo tanto las familias tienen menos margen para comprar y por la otra alertaba a los vendedores (particulares) que tienen que ser realistas y marcar unos precios de compra por sus viviendas de acuerdo con la demanda real existente. O sea que toca bajar precios. Y preguntado por el periodista este catedrático (no recuerdo el nombre, disculpadme) aseguraba que los precios podrían bajar hasta un 50%, emulando situaciones de otros países como EE.UU. y el Japón.

Este mismo catedrático hablaba sobre lo que he querido hacer referencia en el titular de este escrito. Decía que en España no tenemos cultura del alquiler y aseguraba que la única salida viable a la crisis que se nos va encima es un cambio de mentalidad con respecto al alquiler. Hay que desestigmatizar el alquiler como una opción válida de vida y donde necesariamente mucha gente tendrá que empezar a pensar en ella a partir de ahora. Además dijo que las soluciones que algunos proponen para salir de la crisis, como el fomento de la construcción de vivienda protegida, no es una salida a la situación porque la vivienda protegida sólo representa el 10% del total del parque de vivienda. Además dijo que todas las viviendas que las administraciones públicas aseguran que construirán ya existen en el mercado libre (viviendas vacías sin ocupar que no se venderán).

Siempre he pensado que tenemos que ir hacia una cultura del alquiler con precios similares a nuestros vecinos europeos, garantizando y protegiendo de todos se les sienta derechos a los propietarios en caso de tener problemas con los inquilinos y concienciando en la población de que el alquiler no supone en cualquier caso haber fracasado en la vida. Cargarse con una hipoteca ahora mismo como están las cosas es una vía directo al martirio.