Los promotores estiman que el precio de la primera vivienda no bajará

Valencia.-  Un informe de la Asociación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de Valencia estima que, al contrario que la vivienda vacacional o de segunda mano, el precio de la primera vivienda no bajará, y que los precios de la vivienda volverán a su tendencia alcista una vez sea absorbida la actual bolsa de vivienda.

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(EFE)

Un informe de la Asociación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de Valencia estima que el precio de la primera vivienda no bajará.

El estudio, referido a la coyuntura del mercado de la vivienda residencial en la Comunitat Valenciana en 2007, confirma la bajada continuada que está sufriendo el sector inmobiliario desde hace un año y medio.

Según el director general de Investigación de Mercado, Miguel Pinto, encargado del informe, los ritmos de venta viven una ralentización generalizada, especialmente en la vivienda vacacional, ya que si en 2006 se tardaban 23 meses de media para vender una promoción, en 2007 el tiempo ha aumentado hasta los 34 meses.

Factores como las subidas de los tipos de interés, la falta de espectativas de revalorización o el crecimiento de los precios han influido en el descenso de las ventas, así como el acceso más estricto de los créditos hipotecarios o la sobreoferta, según el informe.

Sin embargo, el director general de Promoción Inmobiliaria de Santa Ana, Ignacio Pindado, ha destacado, que aunque el panorama no es tan favorable como en los últimos años, existe "una acumulación de demanda que tarde o temprano tendrá que salir al mercado" y hará que la oferta se reajuste a la demanda.

Por ello, Pindado se ha mostrado optimista y ha afirmado que el sector se está abriendo a nuevos nichos de mercado, como la producción de viviendas protegidas, la rehabilitación o las viviendas orientadas a la población extranjera.

En referencia a las viviendas para inmigrantes, el estudio destaca que una de cada cinco transacciones inmobiliarias realizadas en la Comunitat Valenciana, un veinte por ciento, ha sido firmada por un ciudadano extranjero.

A pesar de estos datos, el precio de la vivienda no ha bajado este año, un dato que se mantendrá durante el 2008, según indica el estudio.

El informe hace hincapié para la recuperación del sector en la ejecución de las nuevas infraestructuras, como el tren de Alta Velocidad o la mejora de la conectividad entre los puertos, lo que supondría, en su opinión, un aumento de la demanda en la vivienda turística de un 10 por ciento sobre las previsiones actuales.