Las inmobiliarias cierran el trimestre con pérdidas por el frenazo del sector

Madrid.-  La paralización de la actividad en el mercado de la vivienda ha lastrado el resultado trimestral de las principales inmobiliarias cotizadas, que han registrado unas pérdidas conjuntas superiores a 195 millones de euros frente al beneficio de casi 1.090 millones de un año antes.

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(EFE)

La paralización de la actividad en el mercado de la vivienda ha lastrado el resultado trimestral de las principales inmobiliarias cotizadas, que han registrado unas pérdidas conjuntas superiores a 195 millones de euros frente al beneficio de casi 1.090 millones de un año antes.

La responsable en buena medida de ese resultado es Colonial que, en un ejercicio insólito en el sector, ha devaluado el valor de sus activos inmobiliarios para ajustarlo a los precios de mercado, lo que le ha supuesto un quebranto de más de 272 millones de euros.

La desfavorable coyuntura que atraviesa el sector es asimismo la causa de que la cifra de negocio total de las inmobiliarias haya caído cerca del 35 por ciento, al pasar de 1.770,3 a 1.154,4 millones de euros.

De la facturación total, destaca la negativa evolución de la actividad promotora en algunas de las inmobiliarias más grandes, como Martinsa-Fadesa, Metrovacesa y Reyal-Urbis, que han visto cómo los ingresos procedentes de la venta de viviendas han caído a la mitad, en tanto que las reservas han descendido a un ritmo parecido.

También han caído las preventas de otras empresas como Realia, Parquesol y Colonial, si bien éstas han logrado aumentar las ventas de obra nueva, pero con márgenes inferiores a los conseguidos un año antes.

Peor todavía se ha comportado el mercado de suelo, en el que han escaseado las operaciones durante el primer trimestre, con lo que han sido muy pocas las inmobiliarias que han conseguido ingresos con esta actividad.

Ni siquiera las compañías que se centran en el negocio del alquiler han conseguido crecer, ya que la facturación de Testa (filial patrimonialista del grupo constructor Sacyr) se mantuvo en el mismo nivel del año anterior, mientras que la de Renta Corporación cayó casi a la mitad, provocando que la compañía catalana haya entrado en pérdidas.

Tampoco se han salvado de las pérdidas ni Reyal-Urbis ni Martinsa-Fadesa, que en ambos casos estuvieron provocadas no sólo por la caída de sus ingresos, sino también por los costes y efectos contables derivados de sus respectivas fusiones.

El de Afirma (antigua Astroc) es el caso contrario, ya que la fusión con Landscape y Rayet Promoción le ha permitido terminar el trimestre con ganancias, al dejar de contabilizar en su balance los impuestos asociados a los activos de las dos sociedades absorbidas.

La siguiente tabla muestra los importes en millones de euros de los ingresos totales y el beneficio neto registrados entre enero y marzo de 2008 por las principales inmobiliarias cotizadas.

Ingresos totales B.Neto

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Metrovacesa 199,5 102,3

Reyal-Urbis 187,4 -52,7

Realia 152,9 26,7

Colonial 152,7 -272,4

Renta Corporación 131,2 -8,7

Martinsa-Fadesa 129,9 -85,1

Afirma 84,4 70,8

Testa 68,0 19,1

Parquesol 48,4 4,4

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