PRC y PSOE proponen autorizar casas y negocios de turismo en suelo rústico

Santander.-  El PRC y el PSOE van a proponer al Parlamento la modificación de la Ley del Suelo para permitir la construcción de viviendas unifamiliares en suelo rústico de protección ordinaria y la rehabilitación de edificaciones existentes para destinarlas a usos ganaderos, turismo rural, ocio o residencia.

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(EFE)

El PRC y el PSOE van a proponer al Parlamento la modificación de la Ley del Suelo para permitir la construcción de viviendas unifamiliares en suelo rústico de protección ordinaria y la rehabilitación de edificaciones existentes para destinarlas a usos ganaderos, turismo rural, ocio o residencia. EFE/Archivo

Los grupos que apoyan al Ejecutivo han planteado este cambio a través de una proposición de ley, basada en un estudio elaborado por la Consejería de Obras Públicas, Ordenación del Territorio, Urbanismo y Vivienda, y tras pedirlo distintos ayuntamientos, el Parlamento y la Federación de Municipios de Cantabria.

Los portavoces regionalista, Rafael de la Sierra, y socialista, Francisco Fernández Mañanes, han expuesto hoy, en rueda de prensa, el contenido de esta proposición de ley, que será remitida al Gobierno para su estudio y posterior tramitación parlamentaria, que se realiza como un proyecto de ley, ha explicado el diputado del PRC.

La modificación de la Ley del Suelo permitirá, según Fernández Mañanes, "acomodar" esta normativa de 2001 a los nuevos modos de vida de las zonas rurales, aunque en ningún momento se va a permitir que se legalice la construcción en áreas que están fuera del ordenamiento.

En Cantabria, existen 600.000 parcelas en suelo rústico, 120.000 personas y 40.000 edificaciones afectadas por la Ley del Suelo, de las que algunas, "aunque no todas", podría verse beneficiadas por este cambio.

Pero, tanto De la Sierra como Fernández Mañanes han asegurado que esta modificación "no tiene nada que ver" con la posibilidad o no de construir campos de golf en zonas rurales. "Lo que se podía, se puede, y lo que no se podía, no se puede", ha sentenciado el portavoz del PRC.

El cambio sí recoge la posibilidad de construir viviendas unifamiliares, con "determinadas restricciones", en áreas periurbanas y en parcelas de suelo rústico de protección ordinaria.

Estas nuevas viviendas deberán ser obligatoriamente unifamiliares, no podrán exceder de ocho metros de altura, tendrán que estar en áreas periurbanas y en parcelas con un mínimo de 2.000 metros cuadrados. Además, todos los servicios deberán ser solventados por el promotor.

La modificación permite, además, la rehabilitación de edificaciones existentes, aunque no estén cerca de núcleos urbanos rurales, pero que deben estar incluidas en un catálogo, que tendrán que elaborar los ayuntamientos.

Los municipios que se acojan a este cambio de normativa también tendrán que redactar un Plan Especial de Suelo Rústico, que, como el catálogo, deberá pasar por la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo (CROTU), para determinar si respetan los criterios que marca la ley.

Los ayuntamientos no tienen plazo para presentar ambos documentos, aunque De la Sierra ha explicado que si comienzan ahora con el catálogo lo podrán remitir a la CROTU "en tres o cuatro meses".

Además, ha dicho que la Consejería de Obras Públicas está elaborando un modelo de plan especial, para facilitar esta tarea a los ayuntamientos, que, en el caso del catálogo, son los que tienen que decir si una edificación ya existente es objeto de reforma y cuáles son las características tipológicas y formales que se deben mantener para poder rehabilitarla.

Porque Fernández Mañanes ha aclarado que esta modificación no supone que se pueda "rehabilitar todo, ni de cualquier modo", ya que el objetivo del cambio normativo es dar un uso residencial, turístico, de ocio o como actividad económica a estos inmuebles que ya están construidos.

Los portavoces de los grupos que apoyan al Gobierno han confiado en que la proposición no de ley se apruebe con el consenso del Parlamento de Cantabria, que, por unanimidad, dio el visto bueno a una resolución en este materia, aunque han recordado que esta propuesta se remitió al PP para llegar a un acuerdo y "no se ha recibido respuesta".

El portavoz del PRC, quien ha considerado que la propuesta podría estar aprobada antes del verano, ha matizado que debe llevar "los controles necesarios" para no exponerse a que "sea impugnada", porque es una materia "delicada". "Hay que combinar la necesidad que existe de estos instrumentos, el respeto al paisaje, la sencillez en los procedimiento y el respeto a la ley", ha añadido.

En este sentido, Fernández Mañanes ha apostillado que la modificación "no va a desnaturalizar" a la Ley del Suelo.

Además, De la Sierra ha señalado que es "extraordinariamente importante" para favorecer el desarrollo rural, la actividad de sectores como la construcción y dar respuesta a una demanda de los ciudadanos de estas zonas.