Santander vende 10 inmuebles por 458 millones a sociedades de Amancio Ortega

Madrid.-  El Banco Santander ha comunicado a la CNMV que ha cerrado la venta de diez inmuebles, en sitios céntricos e históricos de nueve ciudades españoles, por 458 millones de euros, con unas plusvalías de 216 millones, a dos sociedades del grupo Pontegadea, ligadas al empresario Amancio Ortega.

Las citadas fuentes indicaron que el Banco Santander ha suscrito un contrato de arrendamiento por cuarenta años de estos inmuebles en Bilbao, Oviedo, Valladolid, Sevilla, Madrid, Málaga, Barcelona, Palma de Mallorca y Valencia y, además, se reserva una opción de compra al final de este período.

Estos inmuebles son "edificios representativos" y corresponden a los lotes dos, tres y cuatro de los cinco ofrecidos a la venta por la entidad financiera para acometer la operación de compra, junto al RBS y Fortis, del banco holandés ABN-Amro.

Desde el pasado verano el Banco Santander había recibido varias ofertas de compra "dentro de un concurso restringido y privado" para adquirir sus inmuebles en España, salvo la sede social del santanderino Paseo Pereda, lo que le podría generar unos ingresos de 4.000 millones de euros.

Los lotes sobre los que se ha acordado la venta a Pontegadea, grupo de empresas ligado al dueño de la multinacional Zara, Amancio Ortega, incluyen los edificios históricos y representativos del Banco Santander, excepto uno que tiene la entidad financiera en la zaragozana calle Coso, sobre el que el Estado tiene derecho de puja al ser un inmueble "histórico-artístico" de 8.881 metros de superficie.

La superficie total comprada por dos sociedades de Pontegadea supone 76.578 metros cuadrados, e incluye los edificios de Bilbao ( Plaza Jado, 1); Oviedo (Calle Uría); Valladolid (Plaza Mayor con Plaza Corrillo, 2); Madrid (Paseo de la Castellana, 24); Málaga (Calle Armengüal de la Mota, 3); Barcelona (Paseo de Gracia, 5); Palma de Mallorca (Avenida Alejandro Rosello), Valencia (Calle Barcas, 8); y los dos inmuebles de Sevilla en Tetuán, 14-16 y Avenida Constitución, 3.

Según fuentes del mercado, es previsible que la decisión sobre los otros dos lotes (el uno y el cinco), que incluyen la ciudad financiera de Boadilla del Monte y 1.200 oficinas, no se tome hasta más adelante.

Hasta el momento se han destinado a la compra fondos logrados en desinversiones en la entidad italiana San Paolo (con plusvalías de 560 millones), y de la venta de su negocio de fondos de pensiones en Latinoamérica, por más de 950 millones, además de las plusvalías que de 216 millones de euros que se obtendrán con esta venta.

El Banco Santander espera lograr 1.400 millones de euros que se en plusvalías al desprenderse de sus inmuebles en España para después permanecer en los edificios en régimen de alquiler por un montante que podría superar los 4.000 millones de euros.

La entidad española, junto a Royal Bank of Scotland (RBS) y Fortis, sus socios en la compra del ABN Amro, se convirtieron el 17 de octubre pasado de forma oficial en los flamantes propietarios del grupo financiero holandés, por el que abonaron 71.000 millones de euros tras imponerse al británico Barclays en dura batalla.

También, el pasado 8 de noviembre, el Grupo Santander acordó vender Antonveneta, entidad italiana recién adquirida dentro de la operación de ABN Amro, a la también transalpina Monte dei Paschi di Siena por 9.000 millones de euros.

Por esta razón, el Santander ya no necesitará realizar la ampliación de capital por valor de unos 4.000 millones de euros que había anunciado para financiar una parte de esta compra y la del brasileño Banco Real, que en conjunto le costaron 19.850 millones.