Los tres barrios más baratos de España para comprar una casa

Los precios de la vivienda usada han caído en las grandes ciudades. En Madrid han descendido un 0,3%, en Barcelona un 2% y sólo en Valencia han subido un 3,7%. Pero ese ascenso se mantiene por debajo del IPC, el 4,1%.

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Aunque el descenso de los precios de la vivienda usada no es como para tirar cohetes, la verdad es que tampoco está mal para los bolsillos flojos. Según el informe anual de idealista.com, el precio ha bajado en los principales mercados inmobiliarios desde el año 2000, el primero en el que se elaboró el informe.

Madrid

En el barrio de Moratalaz es donde más han caído, desde los 3.626 euros/m² de diciembre del año pasado, a los 3.458 euros/m² que costaba el 23 de diciembre último. Teniendo en cuenta que en el 2006, Moratalaz experimentó una de las subidas más espectaculares de la capital, un 9,1%, el tortazo no está mal.

Con todo, dentro de la capital, Villaverde sigue siendo el más apañado. El año pasado el m² saltó la barrera de los 3.000 euros, pero este año ha bajado a los 2.998 euros. Es un descenso psicológico, como lo de las rebajas, pero un descenso del 2,2% ya es algo. Pocos hubieran apostado por esta caída en una zona donde en 2006 los pisos subían a ritmos del 7,9%.

Por pueblos de las afueras de la capital, San Fernando de Henares se lleva la palma de las rebajas involuntarias. La culpa la tiene un descenso de los precios del 9,2%, que pone el m2² al mismo nivel que en el 2005, a 3.046 euros.

Barcelona

En la capital catalana, el distrito de Poble Nou (San Martí) se ha convertido en un lugar donde uno puede comenzar a buscar casa, si es algo más que un simple mileurista. Los precios durante este año han bajado a los 4.896 euros/m². Y eso que han caído un 8,9%. Las causas de esa desaceleración están vinculadas a la entrega de los nuevos desarrollos de la Diagonal Mar y la falta de servicios de la zona.

Ciutat Meridiana, en el distrito Nou Barris, sigue siendo el barrio más asequible de la ciudad, con un precio 3.473 euros/m².

Por pueblos, Sant Boi es el municipio con mayor descenso del precio. Una caída del 8,2% durante los últimos doce meses ha dejado el metro cuadrado en 3.300 euros, frente a los 3.595 de hace un año.

Valencia

Es la única de las tres grandes capitales estudiadas en donde las casas han seguido subiendo, aunque con desaceleración. Han escalado un 3,7% . Todo apunta a que se debió al fenómeno transitorio de la Copa América. El barrio de la capital valenciana que más ha bajado ha sido La Saïdia, con una rebaja del 2,2%, que deja el m² a 2.323 euros.

LŽOlivereta es ahora el distrito más barato de la ciudad. Por 2.169 euros/m² uno puede buscar casa. Hasta hace unos meses, el barrio más económico era Rascanya, donde el metro cuadrado está ahora a 2.244 euros.

>La buena noticia para los sueldos más asfixiados es que la tendencia a la baja no ha hecho más que empezar en toda España. El informe subraya que la tónica general en los mercados es un moderado descenso de los precios de la vivienda usada, que coninuará con suavidad.