La compraventa de viviendas en España cayó en un año el 27,1%

Madrid.-  La compraventa de viviendas en España registró en enero una caída del 27,1% con respecto al mismo mes del año anterior, según los datos de la nueva Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad, que publicó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En el primer mes del año, se produjeron 61.792 compraventas de viviendas, lo que supone el citado descenso del 27,1% con respecto a enero de 2007, aunque representa un aumento mensual, en cuanto a diciembre, del 41,08%.

La compraventa de viviendas usadas (el 52,4% del total) cayó el 35,6%, mientras que la compraventa de viviendas nuevas (el 47,6% restante) bajó el 14,6%.

En el caso de la compraventa de viviendas libres, que supusieron el 91,8% del total, se redujo el 26,7% en un año, mientras que la de viviendas protegidas (el 8,2% restante) cayó el 30,7% con respecto a enero de 2007.

El número total de fincas —rústicas y urbanas— transmitidas en enero fue de 234.788, el 15,3% menos que un año antes y un 37,8 % más que en diciembre.

De estas transmisiones 136.074 fueron compraventas de fincas, lo que supone una caída interanual del 23,5%.

Esta estadística incluye, junto a la compraventa, otros tipos de transmisiones de fincas: donación, permuta, herencia y otros, que pueden ser concentraciones parcelarias o divisiones horizontales de fincas.

El 88,3% de las compraventas correspondió a fincas urbanas y el 11,7% a rústicas. Dentro de las urbanas, más de la mitad, el 51,4%, fueron compraventas de viviendas.

Según los datos publicados por el INE, la compraventa de fincas urbanas —viviendas y otras— se redujo el 23,9%, si bien creció el 43,57 % con respecto a diciembre.

La compraventa de fincas rústicas disminuyó en enero el 20,2% interanual, aunque aumentó el 28,73% con respecto a diciembre de 2007.

El número de viviendas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue de 169, cifra que se amplía a 644 para el conjunto de las fincas.

Compra-venta por comunidades

El INE, que ha hecho este cálculo a partir de la revisión del padrón municipal de 2007, coloca a Murcia como la comunidad con mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes, con 268, seguida de La Rioja (258), Castilla-La Mancha (237), Comunidad Valenciana (217), Cantabria (212) y Andalucía, con 200.

En el lado opuesto de la lista se sitúa Galicia como la comunidad con menor número de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes, con 113, seguida de Madrid (124), País Vasco (129), Navarra (138), Cataluña (139), Asturias (150), Castilla y León (157), Extremadura (159) Aragón (167), Baleares (180) y Canarias (190).

En Ceuta se transmitieron 84 fincas por cada 100.000 habitantes, cifra que en Melilla se reduce a 73.

Para la elaboración de esta nueva estadística, que se publicará el mismo día que la de hipotecas, el INE recoge los datos que le remite mensualmente el Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de España (CORPME).

El objetivo es el de conocer el número de transmisiones de derechos de la propiedad sobre bienes inmuebles según el título de adquisición a nivel nacional, por comunidades autónomas y por provincias.

La estadística toma como mes de referencia la fecha de inscripción en el registro de la propiedad, por ser el momento en el que se formaliza la operación de transmisión.