Subastas inversas: sangre fría para comprar una vivienda

MADRID.-  El concepto de subasta inversa es fácil: una vivienda se pone a subasta con un precio de salida que va bajando de manera progresiva. La primera persona que acepte el precio, se adjudica la vivienda. Sin embargo, el procedimiento también tiene 'truco': anteriormente, los promotores han establecido un precio mínimo secreto para la vivienda, entre un 10% y un 30% menor que el precio de salida. Si la puja alcanza ese precio y nadie lo ha aceptado, la vivienda se retirará de la subasta.

Javier Lizón (EFE)

Los compradores pueden ahorrarse hasta un 30% en la subasta

Esta subasta es el principal atractivo de la Sesión de Compraventa de viviendas que tendrá lugar este fin de semana en el Recinto Ferial de la Casa de Campo de Madrid. La empresa Tulipp pone en marcha un salón inmobiliario en el que tendrá lugar una subasta inversa de pisos.

Este proceso no está muy extendido y "es la primera vez en Europa que se aplica para viviendas nuevas", según afirma Tulipp. Aunque no hay precedentes, los organizadores esperan que el Salón tenga una gran acogida entre el público puesto que se trata «de un concepto innovador y, además, la entrada es gratuita».

Casas para todos los gustos

En total, 215 inmuebles de toda España se pondrán a la venta siguiendo este procedimiento. Durante las últimas semanas los interesados en participar han podido ver las características de los pisos en la web de los organizadores e, incluso, han podido acudir a visitarlos. La oferta de pisos nuevos (algunos de ellos todavía en construcción) incluye algunos céntricos en la capital, casas de campo, chalets en la playa, etc...

Los precios también son para todos los públicos. Desde los 120.000 euros de salida por un estudio de 22 m² cerca del Museo Reina Sofía en la capital, a 1.300.000 euros que cuesta un chalet de 366 m² en el PAU de Montecarmelo (Madrid). No hay ningún requisito para participar en la subasta pero los adjudicatarios tendrán que firmar un contrato con los promotores después de la subasta y entregar un depósito en cheque por el 10% del valor de la vivienda.

El concepto de las subastas inversas es una ventaja para los consumidores porque los promotores dejan de tener la única palabra sobre el precio. La situación de la vivienda en España empieza a cambiar y de eso son conscientes tanto compradores como vendedores. «El mercado está algo realentizado y estas iniciativas nos favorecen a todos», afirman desde Inmopan, la promotora del piso más barato que saldrá a subasta mañana.

Los que se acerquen hasta la Sesión de Compraventa este sábado y domingo tendrán más opciones que la subasta para hacerse con una vivienda. Los promotores que participan en la puja instalarán sus stands para desplegar su oferta de pisos en venta. Eso sí, en este caso, los que quieran conseguir una rebaja en el precio tendrán que recurrir al regateo.