Alquileres a lo loco en Zaragoza

MADRID.-  Hace seis meses, cuando buscabas un alquiler en Zaragoza capital en la página web de Idealista, podías elegir entre 56 inmuebles y pagar en torno a 10 euros el m². Ahora, puedes elegir entre 305 apartamentos, pero pagando una media de 16 euros por m². Tiran del precio casos como éste: alquiler de un piso de 50 m² en la zona centro por 6.000 euros al mes.

(EFE)

Las obras, en la cuenta atrás.

Ángela Santafé ha encontrado trabajo en Zaragoza. En plena crisis laboral, la Expo le ha venido como una bendición. Pero la misma Expo que demanda su mano de obra, prácticamente la condena a ser una 'sintecho'. Lleva dos semanas buscando por internet y los precios astronómicos le empujaron a preguntar en una inmobiliaria: "Me dijeron que iba a ser muy difícil que encontrara nada en el centro por menos de 250 euros al mes, cuando yo en Pamplona estaba pagando 170 euros".

En Inmoar Zaragoza confirman que están viendo un enorme crecimiento en los precios, pero los atribuyen a los particulares. Según esta inmobiliaria, "hay gente que está alquilando por días por falta de infraestructuras" para dar alojamiento a todos los visitantes de la Expo. Pero argumentan que la mayor parte de las inmobiliarias son ajenas a este fenómeno, pues se dedican más a alquileres a más largo plazo. "Son individuales y agencias de viajes, que se aprovechan de que no hay hoteles. Se nota que todo el mundo quiere sacar provecho de esto".

Lorena Ruiz, responsable de residencial en la consultora Jones Lang LaSalle, apoya esta teoría: "Es cosa de particulares, que están esperando para alquilar a turistas". Cita como ejemplo un piso de dos o tres dormitorios por 1.500 euros. A la semana. Claro, que el fenómeno se restringe a la zona centro. Según Ruiz, en la periferia sigue habiendo pisos a 500 o 600 euros mensuales por dos o tres dormitorios. También quedan al margen de esta 'especulación ultratemporal' (según Ruiz, la mayor demanda es de pisos para dos o tres días) los apartamentos sin muebles y los propietarios que no quieren implicarse demasiado. "Estos pisos se alquilan listos para vivir y con limpieza y otros servicios", explica Ruiz.

Los datos de Anuntis, propietaria del portal fotocasa.es, confirman que mucha gente se ha apuntado a alquilar su piso y sacar tajada de la Expo. La oferta de alquiler para Zaragoza en este página web ha crecido un 23% desde marzo, y de los 662 inmuebles que anuncia fotocasa en la capital de Aragón, el 42% es una oferta de temporada relacionada con el evento universal. Y también ellos advierten: "los propietarios llegan incluso a duplicar el precio original del inmueble para los meses que dura el evento". Desde Anuntis no pueden confirmar si este incremento de la oferta está teniendo buena acogida, pero lo que sí saben es que sólo en su portal han aumentado un 46% las búsquedas de alquiler en Zaragoza en los últimos dos meses.

En Idealista, el precio medio del m² les deja sorprendidos. "Es absolutamente desproporcionado", comentan fuentes del portal, "Hay algún producto que está alterando el precio". Puestos a buscar dicho producto, la clave está en el campo de observaciones: "se alquila para la EXPO" se repite en todos los anuncios más caros.

Nada dura eternamente

La Expo termina el 14 de septiembre y se llevará consigo la especulación. Lorena Ruiz, de Jones Lang LaSalle, entiende que entonces los precios volverán a la normalidad. Lo que es más, para octubre es probable que algunos de los pisos que han entrado a la oferta de alquiler para el verano continúen, lo que aumentará la oferta: "Va a haber muchas opciones de renegociar el alquiler o buscar otro más barato".

Mientras tanto, las fuentes consultadas ofrecen pocas soluciones para Ángela. Harta de ver anuncios que piden 200 euros al día, lo más fácil es que busque fuera del centro o que pruebe su suerte a ver si encuentra propietarios que no busquen temporalidad, que estén más interesados en la tranquilidad de un alquiler a largo plazo. El problema es que las inmobiliarias no apoyan esa postura. Con otras dos amigas, Ángela ha encontrado un piso a 20 minutos del centro por 900 euros mensuales, pero el propietario les ha dado a penas tres días para decidirse. "El tío ha ido a hablar con una agencia y le han dicho que le pueden alquilar el piso por 1.500 euros mensuales para la Expo".