Los ayuntamientos recibirán 40.000 euros por cada vivienda de alquiler protegido

Bilbao.-  El Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco financiará a los ayuntamientos vascos con 40.000 euros de ayuda directa por cada vivienda que promuevan en régimen de alquiler protegido, con el objetivo de sacar al mercado 5.100 nuevas viviendas de este tipo en los próximos tres años.

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(EFE)

En la imagen, varios edificios de viviendas.

Así lo establece la nueva Orden de Fomento al Alquiler en Euskadi, que entrará en vigor a partir de septiembre de este año, y que, según ha señalado esta mañana en Bilbao el consejero de Vivienda, Javier Madrazo, se trata del paquete de ayudas directas al alquiler protegido más fuerte del Estado.

La finalidad de esta medida es dotar a los ayuntamientos de la herramienta necesaria para que se impliquen activamente en la promoción de estas viviendas, con el objetivo de que cuenten con un parque permanente de viviendas en alquiler social.

Por ello, el Gobierno Vasco exigirá a los consistorios que deseen recibir esta dotación económica que las viviendas permanezcan al menos 50 años en alquiler, mientras que en el resto de España esta condición se reduce a 25 años.

En el caso de los alojamientos "dotacionales"-una figura nueva aún no regulada que posibilitará el desarrollo de viviendas en suelos destinados a equipamientos- se promocionará a los ayuntamientos con 45.000 euros, ya que esta clase de alojamientos nunca se podrá vender.

Madrazo ha destacado la progresión de viviendas en este tipo de régimen ya que, en 2002 -año en que Ezker Batua pasó a dirigir el Departamento de Vivienda- existían 700 viviendas de alquiler protegido en el País Vasco, mientras que en la actualidad casi alcanzan las 10.000.

Sin embargo, el consejero ha manifestado que "hay que seguir trabajando hasta alcanzar parámetros europeos", por lo que se ha fijado como objetivo que en 2009 el mercado del alquiler protegido cuente con 19.000 viviendas.

Este "plan de choque" supone un incremento en la ayuda directa del 317% con respecto a la orden anterior, ya que prevé "destinar al menos 130 millones de euros para los próximos tres años en la promoción del alquiler protegido", según ha indicado Madrazo.

Ha señalado que estas ayudas se desembolsarán al principio de la operación para limitar el nivel de endeudamiento de los ayuntamientos, con la finalidad de que tengan que pedir el menor crédito posible.

Asimismo, esta orden contempla ayudas indirectas, previamente negociadas con las cajas de ahorro vascas, mediante las cuales los préstamos para promocionar viviendas de alquiler protegido se subvencionarán al tipo de interés bonificado del 4,75%, el más bajo de todo el Estado y que, según ha precisado el consejero, sin la ayuda se acercaría al 7%.

Estas medidas se suman al proyecto de ley remitido la semana pasada al Parlamento Vasco, mediante el cual los promotores tendrán la obligación de ceder a los ayuntamientos en forma de parcela o suelo el equivalente a quince de cada cien viviendas que construyan, lo que supone cinco más que bajo el régimen anterior.

Además, el Gobierno Vasco ofrece a los ayuntamientos la posibilidad de que la sociedad pública Alokabide -que en este momento gestiona 7.232 viviendas- se haga cargo de su parque de viviendas en alquiler.

"Por tanto -ha recalcado Madrazo- no hay excusa para que los ayuntamientos vascos no se impliquen activamente en la promoción de viviendas de alquiler social, ya que les facilitamos la gestión, la financiación y la subsidiación de tipos de interés".