Las viviendas proyectadas en Cataluña caen un 71,6% en el primer semestre de 2008

Barcelona.-  Las viviendas proyectadas en Cataluña durante el primer semestre de este año han sido 14.330, un 71,6% menos que en el mismo período del año anterior, cuando se proyectaron 50.500, según un informe presentado hoy por el Colegio de Arquitectos de Cataluña (COAC).

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(EFE)

En la imagen, varios edificios de viviendas en construcción.

El número de viviendas visadas en la comunidad autónoma se asimila a las cifras de principios de los años noventa, pero la diferencia, según el vicedecano del COAC y presidente de la demarcación de Barcelona, Lluís Comerón, es que la caída se produce desde una posición mucho más alta.

El informe constata que aunque la vivienda de reforma, rehabilitación o ampliación ha descendido el 51,3% en el primer semestre del año, ha aumentado su peso relativo y representa actualmente el 10,3% del total de la vivienda, 4,3 puntos más que en el primer semestre de 2007.

Para Comerón, la tendencia al aumento de la proporción de la vivienda de reforma respecto al total "se ha inaugurado hace poco, se ha consolidado durante este primer semestre y persistirá en el tiempo".

Por otra parte, se han proyectado 12.847 unidades de viviendas de obra nueva, un decrecimiento del 72,9% respecto el año pasado, porcentaje ligeramente superior al 71,6% registrado en todos los tipos de vivienda, y representa el 89,6% del total de las viviendas proyectadas.

La vivienda colectiva sigue siendo la tipología dominante, ya que su peso relativo ha aumentado más de 10 puntos en cinco años y supone actualmente el 80% de la vivienda proyectada, con 11.469 unidades.

En cambio, la vivienda adosada y la aislada suponen un 9,9% y un 10,1% del total, respectivamente, durante este período.

"La bajada en el número de viviendas visadas ha sido homogénea en todo el territorio catalán", ha explicado Comerón, quien ha detallado que donde más se construyó en el primer semestre del 2008 fue en las comarcas del Barcelonés (2.353) y del Vallés Occidental (1.433).

Por demarcaciones, Barcelona ha registrado un descenso del 70,89%, las Terres del Ebre un 72,9%, Girona un 72,9% y Lleida un 73,2%, mientras que Tarragona ha sido la demarcación con el descenso menos severo, con un descenso del 63,1% de viviendas proyectadas.

La provincia de Barcelona concretamente, que tiene el 52,8% de las viviendas proyectadas en toda Cataluña y el 73,9% de la población catalana, ha registrado 7.572 viviendas en el primer semestre de 2008, cifra que contrasta con las 26.095 del primer semestre de 2007.

En Barcelona ciudad se han proyectado durante el período analizado por el COAC 1.675 viviendas, lo que supone un descenso del 44,1%, y en este caso la vivienda de obra nueva también disminuye más que la de reforma; un 41,5% frente el 24,8%.

Los distritos más activos de la ciudad han sido Horta-Guinardó (400 viviendas), Sant Martí (305) y el Eixample (227), mientras que los distritos donde menos se ha construido han sido Gràcia (43) y Les Corts (59).

Según Lluís Comerón, "la caída fuerte parece que ya se ha producido y no existe la sensación de haber tocado fondo", pero también ha remarcado que aún no hay ninguna señal de estabilización.

Comerón ha explicado que en estos momentos se está pactando una "reducción de la capacidad laboral" con los representantes de los trabajadores del COAC, que previsiblemente culminará con despidos, aunque el Colegio no ha querido precisar a cuántos empleados afectará.