Metrovacesa gana 130 millones hasta junio,tras la división de la inmobiliaria

Madrid.-  Metrovacesa registró en el primer semestre un beneficio neto atribuible de 130,9 millones de euros que no son comparables con los 1.027,3 obtenidos un año antes, dado que en aquel momento todavía no se había producido la división de la inmobiliaria entre sus principales socios.

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(EFE)

El presidente de Metrovacesa, Ramón Sanahuja, durante la Junta General Ordinaria celebrada en marzo pasado en Madrid

En las cuentas remitidas a la Comisión Nacional del Mercado de valores (CNMV), la compañía atribuye ese resultado a la revalorización de sus activos así como a la contribución de Gecina en las cuentas de 2007 como actividades interrumpidas, sin las cuales el beneficio neto habría sido de 71,3 millones de euros, el 13,8 por ciento más.

Metrovacesa alcanzó una cifra de negocio de 440 millones de euros, que sí compara con los ingresos del año anterior, cuando obtuvo 468,3 millones, lo que supone una reducción del 6 por ciento.

Los ingresos obtenidos a través del área promocional disminuyeron el 36,4 por ciento, hasta los 214 millones de euros contabilizados en el primer semestre del año, cuando entregó 842 viviendas, frente a las 1.223 unidades correspondientes al mismo semestre del año anterior.

La cartera total de viviendas en construcción asciende a 3.506 unidades, de las que se encuentran prevendidos 1.285 inmuebles (148 de ellos durante el primer semestre), de forma que quedan 2.221 casas cuya venta espera materializar Metrovacesa en el periodo 2008-2010.

Metrovacesa ingresó 9,9 millones de euros a través de la venta de suelo, el 53,2 por ciento más, de forma que cuenta 3,13 millones de metros cuadrados, de los que 2,27 corresponden a suelo residencial.

Los ingresos por alquiler alcanzaron 148,6 millones de euros, el 26,9 por ciento más, la mayor parte de ellos generados en España (113,2 millones) y el resto en Reino Unido (27,5 millones) y Alemania (7,9 millones); en tanto que vendió activos por 65,4 millones de euros.

Metrovacesa cuenta con 19 proyectos en construcción que sumarán 667.571 metros cuadrados a su cartera de alquiler, con una inversión estimada de 3.417 millones a materializar en 2014.

El resultado bruto de explotación (Ebitda) antes de la revalorización de los activos alcanzó 172,2 millones de euros, el 8,2 por ciento menos, en tanto que después de esta revalorización se situó en los 267,8 millones de euros, el 38 por ciento menos.

La cartera inmobiliaria de Metrovacesa está valorada en 12.888,5 millones de euros, lo que supone una leve revalorización respecto a diciembre de 2007 (12.878,7 millones).

De esta cifra, 9.712,3 millones de euros pertenecen a la cartera de activos en alquiler, que está repartida entre España (59 por ciento) y otros países de la Unión Europea, como Francia, Reino Unido y Alemania, en tanto que 3.176,2 millones son de activos de promoción y suelo.

La deuda financiera neta de la compañía se situó en 7.141,8 millones de euros, el 2,8 por ciento más, en tanto que realizó inversiones por valor de 121,1 millones de euros en los seis primeros meses del año, de las que 67,2 se destinaron al desarrollo y mantenimiento de activos en alquiler.