Se desploma el 74 por ciento el número de viviendas nuevas, una caída "sin precedentes"

Alicante.-  El número de viviendas nuevas visadas en la provincia de Alicante durante el pasado año ha caído el 74 por ciento, una cifra "alarmante" y "sin precedentes" en el sector en una coyuntura de "nula actividad empresarial".

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(EFE)

El número de viviendas nuevas visadas en la provincia de Alicante durante el pasado año ha caído el 74 por ciento, una cifra "alarmante" y "sin precedentes". EFE/Archivo

En un balance del año, el presidente del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Alicante, Antonio Morata, ha afirmado desconocer "cuánto va a durar esta travesía en el desierto" aunque estima que, al igual que en los últimos meses, 2009 sea un año "muy malo".

El pasado ejercicio se visaron 8.103 nuevas viviendas en la provincia, una cantidad muy alejada de 2007 a pesar de que ya en ese año se produjo una disminución del 34 por ciento con respecto a 2006, con 31.655 casas.

Con un poco más de perspectiva, la caída experimentada en 2008 con respecto al "punto álgido" de la construcción en los últimos años (en 2004 cuando se iniciaron 52.737 viviendas), supone que la actividad se haya reducido a sólo el 15,37 por ciento.

El último trimestre de 2008 se registró el peor dato que se recuerda, con sólo 960 casas nuevas y una media de tres viviendas por promoción, cuando en el primero fue de 3.170 (seis unidades por promoción), en el segundo de 2.756 (seis) y en el tercero 1.217 (cuatro).

El descenso provincial del 74 por ciento es más acusado que la media nacional, en torno al 60, y supone que sólo en julio de 2004 se visaran casi las mismas viviendas que en todo 2008.

El presidente de los aparejadores de Alicante ha reiterado que el origen de esta situación está en que los promotores "no construyen para vender" y que las únicas casas nuevas son de "autoconsumo", es decir, promociones de uno, dos o, como mucho, tres inmuebles y dirigidas para un uso familiar.

En su opinión, la actividad empresarial ha desaparecido por la falta de expectativas del mercado, y ha opinado que actualmente los empresarios de la construcción se limitan a volcar sus esfuerzos en tratar de vender la bolsa de viviendas que aún tienen libres, en refinanciar su deuda o en ajustar las plantillas.

Por municipios, a Morata le llama la atención la caída de nuevas viviendas en la ciudad de Alicante, con un desplome del 85,3 por ciento, al pasar de 3.968 en 2007 a 585, lo que hace que Elche haya pasado a liderar la clasificación, con 1.077 pese a que experimenta una disminución del 54,9, que considera algo más normal.

Según el presidente de los aparejadores, el caso "anómalo" de Alicante se puede explicar en motivos legales, dado que el PGOU de la capital se halla en tramitación y esto puede hacer que muchas iniciativas "se hayan paralizado".

Además de Alicante, han sufrido drásticas caídas Benidorm, al bajar el 97,9 por ciento de nuevas viviendas con sólo 14, Mutxamel (93,8), Santa Pola (90,2), Torrevieja (88,6) y Orihuela (74,7), mientras que el descenso no ha sido tan acusado en Elche (54,9), Calpe (49,4), Crevillent (42,6), Dénia (38,2), San Vicente (23,4) y Villena (48,5).

Además, hay "bastantes" municipios en los que, por primera vez, no se ha iniciado ninguna nueva vivienda, aunque Morata no ha sabido precisar cuántos.

Por comarcas, el Baix Vinalopó acapara el 22,3 por ciento de las "pocas" viviendas iniciadas en 2008, la Vega Baja del Segura el 19,7, l'Alacantí el 18,8, la Marina alta el 9,9, la Marina Baixa el 9,6 y el Vinalopó Mitjá el 5,9, principalmente.

Según los datos del Colegio, en 2008 se han terminado 25.158 viviendas en construcción, la gran mayoría iniciadas en los años anteriores por lo que, a la vista de los últimos visados, se estima que en 2009 esta cifra disminuya a unas 7.000.

Otro dato destacado por Morata es que durante el pasado año se han duplicado el número de obras paralizadas, al pasar de 350 promociones a unas 700, así como que el colectivo de aparejadores haya pasado de "cero parados" a sufrir el desempleo.