La actividad hipotecaria creció el 3,2% en enero, 4 veces menos que un año antes

Madrid.-  El mercado hipotecario español alcanzó en enero un volumen de 1,085 billones de euros, lo que representa un crecimiento interanual del 3,2%, es decir, un ritmo cuatro veces inferior al de un año antes, cuando aumentó el 13,8 por ciento, según datos publicados hoy por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

Además, esta cantidad supone ya un descenso del 0,4 por ciento en relación a diciembre, lo que refleja, según la AHE, la tendencia a la "desaceleración intensa" del mercado hipotecario, que continuará en los próximos meses.

El saldo vivo absoluto de estos créditos había aumentado en un año en 33.224 millones de euros a cierre de enero, pero había disminuido en 4.256 millones de euros en un mes.

Según los datos de la AHE, relativos a todas las hipotecas y no sólo a las que se conceden para la compra de viviendas, de todos los créditos hipotecarios que seguían en vigor al cierre de enero, 603.793 millones de euros los habían concedido las cajas de ahorros, con un crecimiento interanual del 2%, muy lejos del 14,5% que crecían un año antes.

A continuación, los bancos tenían concedido un volumen de 395.377 millones de euros, un 4,5% más (un 12,2% más un año antes), en tanto que el saldo vivo hipotecario de las cooperativas de crédito alcanzaba los 68.784 millones, un 4,5% más que en enero de 2008, cuando crecían el 15,7% respecto al mismo mes del año anterior.

Por otra parte, el negocio de las titulizaciones hipotecarias -conversión de estos préstamos en títulos de deuda para venderlos en el mercado y así obtener liquidez-, siguió creciendo en términos interanuales, aunque a un ritmo más moderado, al aumentar el 32,2% -hasta 210.051 millones-, frente al 46,7% que crecía en enero de 2008.

Además, esta cantidad supone un descenso del 0,9 por ciento en el último mes.

Por tipos de entidades, las bancos lideraban esta actividad, con un saldo vivo de 99.930 millones, un 44,2% más, seguidos de cerca por las cajas, con un saldo de 85.342 millones y un crecimiento porcentual inferior, del 22,7%.

Por último, las cooperativas de crédito habían emitido a cierre de enero un total de 15.889 millones de euros en titulizaciones, un 26,3% más que un año antes.