Cae a la mitad el número de hipotecas constituidas en enero en Cataluña

Barcelona.-  El número de hipotecas constituidas en Cataluña sobre viviendas cayó el 50,3% en enero respecto al mismo mes de 2008, hasta las 6.977, en tanto que el capital prestado para estas operaciones alcanzó los 926.873 euros, lo que supone una disminución interanual del 63,3%.

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(EFE)

Vista de edificios de pisos de Diagonal Mar. EFE/Archivo

En el conjunto de España, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en enero en 53.017, un 43,5% menos, mientras que el capital prestado para estas operaciones se situó en los cerca de 6,5 millones de euros, lo que representa una caída del 51,7%, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

El total de las hipotecas sobre cualquier tipo de finca rústica o urbana se redujo un 44,8% en Cataluña, hasta las 10.298, a la vez que el capital prestado ascendió a 1,9 millones de euros, un 48,5% menos.

En toda España, las cajas de ahorro concedieron en enero el 55,5 por ciento de los préstamos hipotecarios del mes, seguidas de los bancos (el 34,5%) y otras entidades financieras (el 10%).

En cuanto al capital prestado, las cajas concedieron el 51,4% del total, los bancos, el 38,9%, y otras entidades financieras, el 9,7%.

El tipo de interés medio de las cajas fue del 5,72% y el plazo medio de 23 años, mientras que en los bancos, el tipo medio fue del 5,63% y el plazo medio de 20 años.

Casi todas las hipotecas constituidas en enero, el 95,4%, utilizó un tipo de interés variable frente al 4,6% de interés fijo, y entre los primeros, el Euribor fue el tipo de referencia más utilizado, concretamente en el 87,4% de los contratos.

En enero, 36.057 hipotecas cambiaron sus condiciones, el 10,9% más que hace un año, y en el caso de las viviendas, se modificaron 22.704, el 2,7% menos.

De los cambios, 29.620 fueron modificaciones con la misma entidad (el 24% más en tasa interanual), 4.354 cambiaron de entidad (el 19,2% menos) y en 2.083 cambió el titular del bien hipotecado (con un descenso del 35,3%).

Asimismo, se cancelaron mediante registro 45.804 hipotecas, el 31,5% menos que hace un año.

Según los cálculos realizados por Efe tomando como referencia el plazo medio, el tipo de interés de las hipotecas en cajas de ahorro y el importe medio de las hipotecas para vivienda, la cuota mensual media de un préstamos de vivienda en enero fue de 855,09 euros.