La venta de viviendas ha descendido un 22,5% en Cantabria en el último año

Santander.-  La compraventa de viviendas ha descendido un 22,57 por ciento en Cantabria en el último año, arrastrada fundamentalmente por el frenazo en las ventas de los pisos usados, que se han reducido un 40,49 por ciento, según datos difundidos hoy por el Colegio de Registradores de España.

ampliar foto

(EFE)

Imagen de un cartel de venta de pisos. EFE/Archivo

En datos absolutos, en el primer trimestre de 2009 se inscribieron en Cantabria 1.793 operaciones de compraventa, de las que 1.098 corresponden a viviendas nuevas y 695 a usadas.

En los doce meses comprendidos entre abril de 2008 y marzo de 2009, el número de operaciones inscritas en los registros de la propiedad de Cantabria asciende a 8.411, de las que 5.055 son compraventas de viviendas nuevas y 3.356 de usadas.

Estas cifras revelan que la compraventa de viviendas se redujo en Cantabria en el primer trimestre de 2009 un 7,26 por ciento de media respecto a los tres meses inmediatamente anteriores, con una caída del 4,44 por ciento en la vivienda nueva y del 11,19 por ciento en la vivienda usada.

En términos interanuales, las operaciones de compraventa de viviendas acumulan un descenso medio en Cantabria del 22,57 por ciento, siete puntos inferior a la media nacional (-29,67%)

El desplome de las ventas alcanza en Cantabria el 40,49 por ciento en el caso de la vivienda usada, siguiendo la misma tendencia que se observa en el conjunto del país, donde ese tipo de operaciones se han reducido en los últimos doce meses un 42,03 por ciento.

En cambio, en Cantabria las ventas de vivienda nueva sufren mucho menos la crisis del mercado inmobiliario y sólo caen un 3,24 por ciento en el último año, 11 puntos menos que en el conjunto de España (-14,67%).

De 1.793 las operaciones de compraventa registradas en Cantabria de enero a marzo, el 53,15 por ciento corresponden a viviendas nuevas libres, el 8,09 a viviendas nuevas protegidas y el 38,76 a viviendas usadas. En comparación con el año anterior, las viviendas nuevas han ganado 12 puntos frente a las usadas en el cómputo total de ventas (10,97 las libres y 1,04 las protegidas).

En cuanto a las entidades que financian las compras de viviendas, en el caso de Cantabria las cajas de ahorro concentraron en Cantabria en el primer trimestre el 76,01 por ciento de las operaciones, frente al 21,61 por ciento de los bancos y el 2,38 del resto de entidades de crédito.

En la comunidad autónoma, las cajas de ahorro tienen un peso mucho mayor en este mercado que en el resto de España, donde sólo representan el 49,49 por ciento de los créditos hipotecarios.

Los datos del Colegio de Registradores también indican que el importe de las nuevas hipotecas concedidas en Cantabria en el primer trimestre del año se sitúa en 112.323 euros, un 1,38 por ciento menos que en los tres meses anteriores. La disminución es mayor en términos interanuales y alcanza el 3,50 por ciento.

Los registradores aseguran que en todo el país se detecta un "progresivo y generalizado descenso del endeudamiento hipotecario, con tasas de reducción superiores con el paso de los trimestres, siendo previsible la continuidad de dicho descenso".

La cuota de los préstamos hipotecarios se sitúa en la actualidad en la región en un promedio del 659 euros mensuales, que representan el 40,97 por ciento del salario medio. En España, la cuota media es de 741 euros, equivalente al 42,03 por ciento del salario.