Las ventas de viviendas cayeron el 58,7 por ciento en abril en Baleares

Palma/Madrid.- 

Palma/Madrid, 16 jun (EFE).- El número de operaciones de compraventa de viviendas registrado en Baleares en abril fue de 1.283, lo que supone un descenso del 58,7 por ciento con respecto al mismo mes del año anterior (cuando se registraron 529), según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este descenso registrado en las islas es once puntos porcentuales superior al contabilizado en el conjunto de España, donde hubo 29.217 operaciones, un 47,6 menos que en abril de 2008.

También es superior la caída de la compraventa de viviendas en las islas en abril a la registrada en el primer trimestre del año, que fue de un 42,6 por ciento con respecto al mismo periodo del año anterior.

En Baleares, al igual que en España, la caída sigue siendo más acusada en el caso de la vivienda de segunda mano, cuya compraventa bajó el 61,1 por ciento (233 transacciones), en tanto que las operaciones sobre nuevos inmuebles descendieron el 56,6 por ciento (296 transacciones).

En el conjunto del país, la bajada de la vivienda usada fue del 52,2 por ciento (13.535 transacciones) y de la venta de vivienda nueva descendió el 42,9 por ciento (15.682 transacciones).

Si los datos se comparan con los del mes de marzo, las bajadas son algo más moderadas, aunque ratifican la tendencia a la baja en la venta de viviendas: del 18,7 por ciento para la compraventa general (16,3 por ciento en España), del 27,6 por ciento para la vivienda usada (11,4 por ciento) y del 10 por ciento para la nueva (21,1 por ciento en todo el país).

En España, que no en las islas, la comparación mensual muestra un cambio de tendencia en lo que a las ventas de vivienda nueva se refiere, ya que hasta ahora estaban cayendo menos que las de segunda mano gracias a que todavía se cerraban operaciones que habían sido pactadas antes del inicio de la crisis, una inercia que parece estar terminando.

Por régimen de propiedad, la mayoría de las operaciones se realizaron sobre vivienda libre, que en abril bajaron el 58,9 por ciento con respecto al mismo mes de 2008 (48,3 por ciento en España), mientras que las transacciones sobre vivienda protegida descendieron el 50 por ciento (40,5 por ciento en el conjunto del país).

En cuanto al total de fincas transmitidas en abril, tanto urbanas (incluida vivienda) como rústicas, su número ascendió a 2.954 en Baleares, un 42,5 por ciento menos que en abril de 2008, caída también por debajo del descenso nacional, que fue del 33,3 por ciento.

En España, la bajada fue del 44,3 por ciento en el caso de las fincas urbanas y algo menor en el caso de las rústicas, el 36,3 por ciento.

Por comunidades autónomas, Baleares fue, tras Cataluña, donde menos viviendas se vendieron de media por cada 10.000 habitantes, con un promedio de 61, muy por debajo de la media nacional, de 79.

En el otro extremo se situó Cantabria, que registró la media más alta (152), seguida de La Rioja (115) y Murcia (105).

El siguiente cuadro recoge por comunidades autónomas el número total de operaciones de transmisión, la de compraventa del total de fincas, la de viviendas y el correspondiente por cada 100.000 habitantes:

CCAA TRANSMISIONES FINCAS VIVIENDAS

. Núm 100.000 h Núm 100.000 h

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Andalucía 23.865 12.904 200 6.339 98

Aragón 6.152 2.563 237 811 75

Asturias 3.815 1.856 203 734 80

Baleares 2.954 1.394 162 529 61

Canarias 5.577 2.735 163 1.347 80

Cantabria 2.545 1.417 295 727 152

C. y León 11.759 4.654 221 1.608 76

C.-La Mancha 10.241 4.449 275 1.673 103

Cataluña 16.231 7.711 130 2.996 51

C. Valenc. 18.658 7.989 197 3.419 84

Extremadura 4.202 1.822 209 893 102

Galicia 10.096 4.416 191 1.630 70

Madrid 13.518 7.381 146 3.426 68

Murcia 4.752 2.573 231 1.173 105

Navarra 2.063 1.108 223 374 75

País Vasco 5.271 2.736 153 1.161 65

La Rioja 1.386 716 279 295 115

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Ceuta 91 62 107 30 52

Melilla 122 98 189 52 100

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España 143.298 68.594 184 29.217 79